В работе любой пожарной сигнализации очень важно, чтобы ее реакция была правильной. То есть, реагирование должно быть тогда, когда это действительно нужно.

Выбрать и установить подходящую систему несложно, благо на рынке предложений имеется в достаточном количестве.

А вот уже для профессионального ее обслуживания (в том числе, и проведения ремонтных работ) понадобится заключение договора со специализированной компанией.

В каких случаях и кем составляется акт технического обслуживания пожарной сигнализации

Установка и настройка системы осуществляется монтажно-наладочными организациями, которые выполняют полный комплекс соответствующих операций. И тут есть один момент, который нельзя упустить: дальнейшее техническое обслуживание поручается (на договорной основе, конечно же) иному исполнителю.

Но прежде, чем произойдет документальное оформление отношений, последний в обязательном порядке проводит детальное обследование объекта. Его главная цель — определение технического состояния противопожарной системы. При этом проверке подлежат не только технические средства, но также эксплуатационная и проектная документация, соответствие выполненной установки сигнализации проекту. По окончанию процедуры составляется акт технического обслуживания пожарной сигнализации. Вернее, даже не один, а целых два:

Акт первичного обследования

Акт на выполненные работы по первичному обследованию

Не исключено, что будет также составлена и дефектная ведомость, но это уже только в случае выявления неисправностей.

В ходе проверки обязательно присутствуют:

• руководитель предприятия, где была установлена сигнализация;
• представитель монтажно-наладочной организации;
• уполномоченное лицо компании, которая будет заниматься дальнейшим обслуживанием системы;
• представитель органов ГПН.

Забегая немного вперед, нужно отметить, что по факту заведения журнала регистрации проведения ТО, информация обо всех проведенных работах заносится в него без составления акта технического обслуживания пожарной сигнализации.

Упомянутые документы являются приложениями к Руководящему документу РД 25.964-90 от 1-го января 1991 года. Он регламентирует проведение технического обслуживания, а также ремонта охранных, пожарных и охранно-пожарных сигнализаций, АУП и приспособлений для дымоудаления.

Перечень работ

После того, как система сдана/принята, происходит подписание двустороннего договора на предмет ее обслуживания. И далее оформляется пакет следующих документов:

• журнал регистрации технического обслуживания и ремонтного обеспечения;
• график проведения необходимых работ;
• перечень технических требований, предъявляемых к работоспособности системы.

Наконец, рассчитывается годовая смета стоимости обслуживания.

Согласно положениям договора, техническое обслуживание подразумевает выполнение:

• внешнего осмотра — исправность отдельных участков определяется либо при помощи специальных средств контроля, либо по внешним признакам. Предполагается, что данные работы должны проводиться ежемесячно;
• проверки работоспособности — проверка выполнения системой своей главной функции. Обслуживание в данном случае также осуществляется каждый месяц;
• профилактики — здесь подразумевается очистка внешних поверхностей устройств, их пайка, смазка и так далее. Также проводится замена вышедших из строя или же выработавших свой ресурс элементов.